中新網成都1月6日電 (記者劉忠俊)“建築面積101平方米,實得面積123平米,實得價格不足5000元。這樣的宣傳廣告在商品房銷售中早已是見慣不驚!這種極具誘惑力的廣告已經激起廣大民眾的公憤。6日,四川工商局通報稱,對成都等地18家涉嫌虛假宣傳的房地產開發商進行立案查處。
  家住成都市青白江區的陳先生最近被開發商的“實得面積”搞得一頭霧水。當初他選擇“嘉和瑞景”樓盤就是因為開發商鋪天蓋地的“實得價3287元”的誘惑。簽合同時又是按5628元每平方米的建築面積計價,讓他搞不懂,甚至大有上當受騙的感覺。
  隨著定金的預交或者合同的簽訂,消費者在購房過程中會越來越清晰的發現,“贈送面積”其實是開發商虛構的謊言,“實得面積”也並不像開發商描述的那樣實實在在。由此引起的消費糾紛越來越多,民眾對開發商“華而不實”的宣傳表示極大的不滿和憤慨。
  “我們把打擊房地產虛假宣傳列為今年‘紅盾春雷行動’重要內容之一。”四川省工商局經濟檢查總隊相關負責人稱,執法人員集中對成都及周邊城鎮的房地產開發項目的虛假宣傳行為進行了現場調查取證,發現房地產開發商普遍存在將國家規定的陽臺、露臺、飄窗等本身就只能計算半面積或不算面積的部分拿來“送人情”,名曰“贈送面積”。同時,還有許多開發商在媒體廣告、戶外廣告和DM廣告單上大量使用“絕對化”的語言,鼓吹本項目的增值空間和投資潛力等,煽動購房者的熱情。
  成都萬華房地產開發有限公司開發的“麓山國際社區”銷售現場設置了內容為“即買即收益”的戶外廣告,併在戶型圖上標註了“贈送面積”示意圖,誤導購房者;成都花語實業有限公司在其開發的“三都匯·朝外”樓盤附近的道路上設置印有“超大贈送”內容的廣告,併在戶型圖上標註本屬於本該只計半價的陽臺為“贈送面積”。四川美程置地有限責任公司不僅在所開發的“天府歐城”樓盤銷售現場打出“青白江絕本價值高地”的戶外廣告,還明顯在銷售資料上標註“建築面積65平方米,實得面積85平方米。實得單價僅2847元。
  執法人員在調查中還發現,一些開發商還利用格柵結構版等方式虛構房屋使用空間,表述為“贈送面積”,達到吸引效果增加房屋銷售。
  目前,四川工商局經濟檢查總隊已經對“萬華”、“花語”、“美程”、“南興銀基”等18家房地產開發公司涉嫌虛假宣傳行為進行立案調查。目前,這一系列案件正在進一步調查中。四川省工商局負責人表示,針對房地產開發商的虛假宣傳行為,工商部門將在四川各地展開查處。
  工商執法人員提醒廣大消費者,開發商所謂的“贈送面積”往往都是《房產測量規範》所規定的陽臺、飄窗只能算半面積或者不算面積;對於開發商將隔柵、結構板作為贈送面積的,購房者應該考慮到非法搭建帶來的後果。開發商“即買即收益”的說法違反了國家工商總局《房地產廣告發佈的暫行規定》的十六條的規定,開發商在房屋銷售中,不得以融資或者變相融資,不得含有升值和增值的承諾。天下沒有免費的午餐,房屋作為大額重要商品,大家在購買時一定冷靜觀察,不要簡單相信推銷人員的“煽動”,根據自己的需求理智購買。(完)  (原標題:四川嚴打房地產涉虛假宣傳 18家開發商被立案查處)
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